売土地

長岡市寺泊

大河津工業団地内　10,761m²

使用目的

こんな用途に最適!

物件概要

売買希望金額:1億3500万円(10,761m²)
・・・・・12,545円/m²

1. 物件所在地:新潟県長岡市寺泊求草字横崎1番その他7筆 大河津工業団地内
2. 所有者:合同会社再開発機構 群馬県伊勢崎市市場町1-1337
3. 実測による面積・・・・・10761㎡ (すべての敷地隣接権利者の境界立ち合い確認済)
   地目:宅地
   都市計画指定区域: 指定なし
   建ぺい率60%、容積率 200%
4. 上水道有り(敷地西、北の隅市道より接続済)
5. 用意ある資料一覧: 実施測量の測量図及び全データー、登記簿謄本全筆公図、地質ボーリング調査書 (N值50確認)、境界立ち合い書同意印付、 解体工事に伴う(株) 新潟ディーゼル工業より提出の、解体工事に伴う産業廃棄物処理明細報告書
6. 本敷地は1万㎡を超える敷地に付き、国土利用計画法による届けを要します。
   *建築にあたり特段の建築制限はありませんが一般的な建築基準法は尊守願います。
7. 前面道路に出入りする為、水路横断を含む2か所の進入口(橋形状)は国道事務所の許可済に付き本物件の取得者が継続使用可能となっています。(国交省柏崎事務所管轄)
   *名義変更手続き不要です。
8. 本敷地の使用経歴
   昭和41年(59年前)地元企業 S建設が一般建設業及び官公庁よりの冬季の国道、県道等の重機による除雪作業業務を受託経営しつつ事務所・倉庫・車庫を建設後、途中気候の変動による除雪作業業務が減り重機の為の広い敷地の有効活用と・レストラン・パチンコ店を併設し事業の多角化を図るも約10年前倒産に至り法人を整理。
   なお敷地造成後の敷地所有者は上記の1社のみの単独利用で、工業団地造成は県の企業局が行い本地は地元企業への売却が故、国道116号沿線の一等地を先行取得をしました。
   なお造成時の地形は敷地西の住宅地と国道116号線と同じレベルの複数の区画を1つとして区画され、前記した建設会社の社屋、倉庫、大型重機の操車場、一部レストラン及びパチンコ店以外の用途に供された事も有りません。
   その後令和5年9月に現、合同会社再開発機構が物件のすべてを取得し既存家屋、約4000㎡ を全て解体・撤去し、更地の状況にて只今売却先募集。現在に至る。
9. 新潟県内の広めな不動産の取得をお考えの皆様は、既にご承知の事と思いますが、広い敷地の売却物件は滅多に市場に出ることが無く、その理由は広大な土地の多くが市街化調整区域に該当する為、建築規制の全く生じない既存宅地の本物件は正に希少価値地であり、特に国道116号沿地は坪10万円とも言われている相場にも拘わらず、その半値以下と超割安な物件にご注目下さい。

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